Hilders: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus!!! in Top Lage von Hilders

Einfamilienhaus

2

ja

2,38% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

normal

1972

Haus fertig gestellt

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 18.11.2032

H

254 kWh/(m²*a)

1972

Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet in südwestlicher Lage am Ortsrand von Hilders mit einem schönen Blick auf das Ulstertal.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² die auf zwei Geschosse verteilt sind. Auf dem 742 m² großen Grundstück mit traumhafter Süd-West-Terrasse, Balkon und einem herrlichen großen Garten, können Sie mit Ihrer Familie den Feierabend genießen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Nord-Ostseite direkt neben der Doppelgarage. Über den
Windfang erschließt sich ein großer licht durchfluteter Wohn-Essbereich (34,3 m2) sowie die voll ausgestattete Küche (7 m2). Neben dem Gästebad mit Dusche sowie einem separaten
Gäste-WC befindet sich ein Keller- und Heizungsraum. Abschließend gelangt
man im Erdgeschoss, vom Hobbyraum (14,4 m2) aus, auf die Süd-/West Terrasse.

Das Obergeschoss wird über eine offene massive Holztreppe im Wohn-Essbereich erreicht. Über die Galerie gelangen Sie zu zwei nach Süden ausgerichteten lichtdurchfluteten geräumigen Kinderzimmern (23,7 m2 und 18,47 m2). Eines davon besticht durch ein eigenes Bad. Sowie zu dem dritten nach Norden ausgerichteten Kinderzimmer welches sich sehr gut auch als Arbeitszimmer (8,4 m2) eignet. Ebenfalls auf der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer (16,63 m2) sowie das Eltern-Bad mit Badewanne zwei Waschbecken und separatem WC. Abgerundet wird die Etage mit einem großzügigen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Ausblick auf das Ulstertal genießen.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise erstellt und weist u.a. mit den Eiche Echtholzparkettbödeneine eine gute Ausstattung auf.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Öl-Heizung
- Öl – Tank 4000 L
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Kunststoff – Fenster - doppelt verglast
- Fußböden: Fliesen, Echtholzparkett (Eiche)
- 2x Badezimmer mit Dusche (1995) + 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse
- großzügiger, gepflegter Garten
- Doppel Garage

Die Marktgemeinde Hilders als Kerngemeinde mit der herrlichen Rhön direkt vor der Haustür ist hervorragend angebunden und bestens versorgt. Hier können Sie mit Ihrer Familie entspannt und
komfortabel leben. Die Gemeinde liegt rund 25 km östlich von Fuldas Zentrum und ist
über die Bundesstraße B278 gut zu erreichen. Hier lassen sich Natur- und Stadtnähe zu
einem angenehmen Wohnerlebnis vereinen.

In Hilders erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zur Drogerie und Apotheke bequem in 10 Gehminuten. Die Gemeinde kann außerdem mit einem umfangreichen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot aufwarten. Darüber hinaus sind mehrere Arztpraxen, ein Seniorenheim sowie Werkstätten, ein Autohändler und vieles mehr im Ort
ansässig. In Fulda stehen außerdem vielseitige kommerzielle und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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